Examine Este Informe sobre inquilinos morosos

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Ha día de actualmente casi siete meses, no se ha recibido por parte de Gestión de Urbanismo, para su arreglo y a subsanar las deficiencias en la frente que han provocado la caída de material a la vía pública, todo ello supervisado por un técnico competente.

La obligación de una derrama es pagarla, yo le recomiendo que si es posible intente llegar a un acuerdo con la Comunidad de forma extrajudicial para que se eviten mas costas judiciales que con casi toda seguridad las tendrá que abonar Vd. como demandado.

La Comunidad cuando inicia un procedimiento monitorio puede acumular las acciones contra los diferentes propietarios morosos en un solo procedimiento, sin embargo, se desaconseja esta comportamiento y se aconseja que haya tantos procedimientos como demandas a los diferentes propietarios.

El art. 21 de la Condición de Propiedad horizontal es el que regula el proceso monitorio. Este proceso es voluntario y en ocasiones puede resultar desaconsejable frente a un procedimiento verbal u ordinario. Las reglas generales de tramitación figuran en el artículo 812 y siguientes de la Condición de Instrucción Civil, pero incluso hay que tener en cuenta otros artículos como el art.

Nadie puede imputar gastos derivados de un tratamiento de plagas a un propietario sin la previa conformidad de este, por muy seguro que se esté de que pueda ser culpable de dicha plaga.

El burofax se lo ha enviado el Administrador pero siempre por orden de la Agrupación de Propietarios, ningún Administrador debemos tomar la iniciativa en este sentido. Si se le ha enviado un burofax es porque entiendo que es el paso previo para informarle de forma fehaciente la deuda que tiene con la comunidad e iniciar un procedimiento monitorio contra Vd.

Expertos consultados por 20minutos destacan la importancia de intentar atajar el problema en su período auténtico e intentar adoptar primero un plan de pagos cuando la deuda aún es asumible antiguamente de iniciar los trámites por la vía sumarial.

Pero ante todo y sobre todo, no se olvide que retribuir la comunidad es more info un deber de todos y que es absolutamente necesario estar al corriente de cuota para conseguir el adecuado funcionamiento de la comunidad.

…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me avenencia a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por memorizar mi version u observar mi aire, delante la actitud del operario (y valorar con todo ello la situacion). Se permitieron con una grandisima desatiendo de respeto alrededor de mi y sin intencion otra vez, de escuchar y ni siquiera topar un apice de verdad a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome que deje a la gente trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y un litigio e imagen creada ayer sobre mi, y delante otros vecinos, que no es la ingenuidad….

El caso es que una vecina decidió que si la obligaban a retribuir la derrama lo haría a su manera pagando lo menos posible al mes correcto a la indignación por los vecinos que se iban de rositas. Esta vecina siempre pagó su comunidad a tiempo hasta la data, lo único que la derrama la paga a plazos.

A salvo de tratar de resolver el tema amigablemente poniendo en contacto a las dos partes, mi pregunta es qué prevenciones LEGALES tengo que realizar para que el evitar embargos o actuaciones contra mí o mi pavimento.

En las comunidades de vecinos, todo propietario de un inmueble tiene una obligación en forma de cuota comunitaria, esta cuota se utiliza para respaldar el sustento y el buen mantenimiento de la comunidad. Muchos vecinos y presidentes se preguntan: ¿Qué puedo hacer si un vecino no paga la cuota comunitaria?

Incluso Figuraí, hay muchas personas que se han trillado afectadas por la pandemia a nivel crematístico, y no pueden afrontar el consumición de la comunidad de vecinos. En estos casos, lo mejor que puede hacer la persona propietaria con dificultades es informar a la Congregación de vecinos de sus circunstancias para resistir a un acuerdo amistoso con una reducción temporal de las cuotas o un aplazamiento hasta que sus ingresos aumenten, por ejemplo. 

Se podría incluir tanto en los estatutos que en caso de no contraer la beneplácito de no uso de determinadas zonas comunes como la piscina, tenga otra sanción de satisfacer una multa a la comunidad. Y si eso no lo paga voluntariamente tampoco, habría que reclamárselo judicialmente.